広島市でお勧めの不動産売却3選
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広島市安芸区の不動産売却ガイド

もくじ

広島市安芸区は、広島市の区のなかでも人口が少ない区です。この安芸区における不動産の売却事情はどうなっているのでしょうか。戸建て・マンション・土地別の事例と主な不動産会社、安芸区の不動産売却事情について考察してみました。

広島市安芸区の戸建ての売却事例

参照元HP：イエウール「広島市安芸区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/安芸区/）

広島市安芸区のマンション売却事例

参照元HP：イエウール「広島市安芸区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/安芸区/）

広島市安芸区の土地売却事例

参照元HP：イエウール「広島市安芸区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/安芸区/）

広島市安芸区の売却事情

広島市でもっとも人口が少ない安芸区ですが、住民の4割が住む飛び地があり、中心部へのアクセスも良好となっています。不動産の価格は一定のラインで安定していますが、土地は上昇傾向です。

広島市安芸区の売却相場

一戸建て マンション 土地
2,024万円 1,044万円 2,175.5万円
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参照元：イエウール（https://ieul.jp/satei/広島県/広島市/安芸区/）※2021年1月20日確認時点

広島市安芸区の地価ランキング

順位 エリア 地価平均 坪単価平均
1位 向洋 14万1533円/㎡ 46万7878円/坪
2位 海田市 13万8069円/㎡ 45万6427円/坪
3位 矢野 9万5230円/㎡ 31万4809円/坪
4位 安芸中野 7万6685円/㎡ 25万3506円/坪
5位 中野東 6万4533円/㎡ 21万3333円/坪
6位 瀬野 5万5450円/㎡ 18万3305円/坪
7位 阿戸町 1万7633円/㎡ 5万8291円/坪
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参照元：土地代データ（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-aki/）※2021年1月20日確認時点

広島市安芸区内の地区で最も高価格なのは向洋（14万1533円/㎡）、最も低価格なのは阿戸町（1万7633円/㎡）となっています。

広島市安芸区の不動産売却会社一覧

株式会社 海田ハウジング／広島県広島市安芸区船越南1丁目2-13
口コミ：とても親身になって相談していただきました。これからも長いおつきあいよろしくお願いいたします。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E6%B5%B7%E7%94%B0%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E6%B5%B7%E7%94%B0%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0&aqs=chrome..69i57.506j0j9&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355a9f87826408af:0xc36562393e3ab631,1,,,）
山根不動産／広島県広島市安芸区船越南2丁目19-26-715
口コミ：口コミはありませんでした。
株式会社 パンタホームズ／広島県広島市安芸区瀬野西1丁目12-11
口コミ：口コミはありませんでした。
株式会社 三和／広島県広島市安芸区矢野東4丁目7-9
口コミ：口コミはありませんでした。
株式会社 山村不動産開発（船越支店）／広島県広島市安芸区船越南1丁目5-10
おすすめポイント：過去の事例や路線価をもとに、適正価格で査定。高額での提案がないため、安心して依頼できます。
口コミ：（中略）売りに出した時はすでに住んでいなかったのと世間の状況を見てで早期売却が理想でした。なので相場的には少し低めの設定にしたので割りと早めに売却出来ましたが満足感と言うより一安心と言った感じでした。（中略）
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6707）
株式会社 山村不動産開発(中野営業所）／広島県広島市安芸区中野2丁目25-24
おすすめポイント：過去の事例や路線価をもとに、適正価格で査定。高額での提案がないため、安心して依頼できます。
口コミ：口コミはありませんでした。
伊藤不動産／広島県広島市安芸区矢野東5丁目7-1
口コミ：一年前に探していた物件に空きが出たらちゃんと連絡してくれました。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E4%BC%8A%E8%97%A4%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E5%AE%89%E8%8A%B8%E5%8C%BA%E7%9F%A2%E9%87%8E%E6%9D%B15%E4%B8%81%E7%9B%AE7-1&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&ei=uNWIYZuTCIiDoATm-Z2QAw&oq=%E4%BC%8A%E8%97%A4%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E5%AE%89%E8%8A%B8%E5%8C%BA%E7%9F%A2%E9%87%8E%E6%9D%B15%E4%B8%81%E7%9B%AE7-1&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EANKBAhBGABQAFgAYKgEaABwAHgAgAG9AYgBvQGSAQMwLjGYAQCgAQKgAQHAAQE&sclient=gws-wiz&ved=0ahUKEwibz-P4ooj0AhWIAYgKHeZ8BzIQ4dUDCA4&uact=5#lrd=0x355aa01119540059:0x9f4b5a1923bf0d37,1,,,）
オールハウス株式会社／広島県安芸郡府中町八幡1丁目4-23
口コミ：将来的に家を購入、または建てたいと思いドライブしている時に目に入った家を見てあんなお洒落な家に住みたいねと妻と話していて、数日後にたまたまオールハウス様のモデルハウスの見学をしに行った家がドライブをした時に目に入った家でした。そして見学の担当をして下さったT様に相談をさせて頂き、夫婦2人が住みたいと思ったオールハウス様の建てた家を購入することが出来ました！担当して下さったT様には住宅ローンのことや将来設計のことなど親身になってお話しして頂き、家を購入する不安よりも将来の楽しみや安心感を持って家を購入することが出来ました。担当して下さったT様をはじめ本当に素晴らしい会社であり感謝しかありません。この度は本当にありがとうございました☺︎
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%AE%89%E8%8A%B8%E9%83%A1%E5%BA%9C%E4%B8%AD%E7%94%BA%E5%85%AB%E5%B9%A11%E4%B8%81%E7%9B%AE4-23&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%AE%89%E8%8A%B8%E9%83%A1%E5%BA%9C%E4%B8%AD%E7%94%BA%E5%85%AB%E5%B9%A11%E4%B8%81%E7%9B%AE4-23&aqs=chrome..69i57.455j0j9&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355a9f763a08242d:0xbd1e7cfd001be52f,1,,,）
トータテ住宅販売株式会社　東情報センター／広島県安芸郡府中町大須1-17-12
おすすめポイント：毎週数万に及ぶチラシ配布や、不動産ポータブルサイトへの掲載によって、多くの制約を実現。ファイナンシャルプランニング技能士などの有資格者のスタッフが難しい案件もサポートしてくれます。
口コミ：（中略）契約して約１年して売却しまたで、少し長い感じはありましたが６ケ月以上は見込んでいたこと、また、時期的にも広島へ帰る機会があったのをうまく流用でき満足しております。（中略）
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5485）

広島市安芸区の不動産および、売却会社の傾向や特徴

広島市安芸区は、広島市の東部にある区。広島市内でも人口が少ない区で、北部は山間地帯、南部に飛び地と呼ばれる区域を持っています。この区域は、東西4月18日キロメートル、南北5月20日キロメートル、面積は10.41平方キロメートルとなっており、土地も平坦で、広島市の中心部へのアクセスも良好となっています。

参照元：安芸区区役所（https://www.city.hiroshima.lg.jp/site/akiku/11855.html）

そんな安芸区の一戸建てですが、市場価格がもっとも高かったのが2008年。それ以降はゆるやかに下降傾向にありますが、一定のラインで安定しています*。一方、土地に関しては2020年は急上昇を遂げています。土地の市場価格はここ数十年間で最高値となっており、もっとも価格が低かった2006年と比較すると4倍近くに跳ね上がっています。ちなみに坪単価が一番高いのは向洋で、46万7878円／坪。もっとも安いのは阿戸町で、5万8291円／坪となっています**。

マンションの価格ですが、2017年から下降傾向にあった価格が2020年にかけて上昇中。1平米あたりの価格は19万円となっており、広島県全体の相場と比較すると単価は低いエリアとなりますが、2019年の相場よりも4万円上昇しています***。安芸区にはマンション売却にも強い不動産会社が多いため、価格が気になる方は一度相談してみると良いでしょう。

*引用元HP：イエウール「広島市安芸区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/安芸区/）

**引用元HP：イエウール「広島市安芸区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/安芸区/）

***引用元HP：イエウール「広島市安芸区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/安芸区/）

広島市安芸区の地価

引用元HP：土地代データ「広島県広島市安芸区」（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-aki/）

広島市安芸区で不動産の売却を考えるなら、現金化までのスピードが速く、手数料などの相談もできる不動産会社を選ぶことが重要です。このサイトでは、少数精鋭で話が早く、査定～現金化も早い不動産会社をピックアップしていますので、ぜひ参考にしてみてください。

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社名広島
不動産売却センター
（ノアザホーム）
電話で問合せる
10:00～19:00
（水曜定休）
 七護エステート
電話で問合せる
9:30～18:30
（水曜定休）
 アジアパートナーズ
電話で問合せる
9:00～18:00
（土日祝定休）
現金化のスピード 最短即日
参照元：https://www.noazahome.com/
 最短1日
参照元：https://www.shichigo.co.jp/flow/
 最短2日
参照元：http://www.asia-p.jp/fudousanbaibai1.html
売買の種類買取 / 仲介 買取 買取 / 仲介 / 任意売却

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