不利な立地条件の不動産を処分したい

ここでは、広島市における「立地条件や環境が不利な不動産の売却」の事例についてご紹介しています。

難しい物件だったが満足のいく価格で売却

• 所在地：広島市西区己斐西町
• 売却額：不明
• 物件タイプ：土地

庭の管理に手がかかるようになり、土地の売却を検討。緑井の土砂災害をキッカケに危険区域が拡大し、所有する土地の一部もそれに該当してしまったため、売却は難しいだろうなと考えていたそうです。見積もりは3社に依頼しましたが、具体的な提案があって信頼が持てた不動産会社に依頼。販売スタートから成約までの期間は4ヶ月、難しい物件であるにもかかわらず、売却額も思いどおりであったため大変満足されたとのことです。

参照元：トータテ住宅販売（https://totate-j.jp/voice/voice128.html）

不便な場所の一戸建てを0ヶ月でスピード売却

• 所在地：広島県広島市安佐南区
• 売却額：320万円
• 物件タイプ：一戸建て

車がないと不便な山の上の一戸建て。1人で住んでいた母親が長期入院することになったため、それを機に物件を売却することにしたケースです。不便な場所なので買い手が見つからないだろう…と思っていたそうですが、販売スタートから0ヶ月で査定価格320万円を下回ることなく売却に成功。家の中に残っている荷物などもそのままでOK、契約した直後に目の前で入金確認ができたなど、満足のいく対応だったとのことです。

参照元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/4559）

思ったよりも早く買い手が見つかり満足

• 所在地：広島県広島市東区
• 売却額：1,990万円
• 物件タイプ：一戸建て

山の上にある物件で、平地に住み替えたいという理由から売却を決意。環境があまり良くないことから「なかなか売れないだろう」と考えていたそうですが、販売スタートから約7ヶ月で売却に成功しています。査定価格2,380万円に対し売出価格2,480万円でスタートしましたが、その後何度か値下げをし、最終的には1,990万円で売却。できれば2,000万円台で…と考えていたそうですが、思ったよりも早く買い手が見つかったため、結果的に満足しているとのことです。

参照元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6144）

不利な立地条件の不動産を処分したい場合のポイント

「車がないと生活が不便」「山の上などでアクセスが悪い」「土砂崩れなど災害のリスクがある」といった、不利な立地条件の不動産売却はむずかしいと考えられています。しかし、いろいろなタイプの物件に対応でき、現金化までのスピードも速い不動産会社に依頼すれば、こういった難しい条件の不動産でもスムーズな売却が可能です。当サイトでは手数料などの相談もできる広島市の不動産会社をピックアップしていますので、ぜひ会社選びの参考にしてみてください。