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広島市安佐北区の不動産売却ガイド
広島市の北部に位置する安佐北区は、広島市を構成する8区のなかで大きな面積を誇るエリア。郊外型の都市として整備が進んでいる安佐北区ですが、このエリアにおける一戸建て・マンション・土地といった不動産売却事情はどうなっているのでしょうか。くわしくまとめてみました。
広島市安佐北区の戸建ての売却事例
- 可部 / 3,500万円 / 240m2 / 築0年
- 落合南 / 2,800万円 / 130m2 / 築0年
- 口田 / 2,800万円 / 120m2 / 築1年
- 亀崎 / 2,400万円 / 120m2 / 築0年
- 可部南 / 2,100万円 / 140m2 / 築32年
- 落合 / 1,900万円 / 130m2 / 築38年
- 深川 / 1,000万円 / 110m2 / 築36年
- 真亀 / 980万円 / 155m2 / 築34年
- あさひが丘 / 580万円 / 160m2 / 築37年
参照元HP：イエウール「広島市安佐北区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/安佐北区/）
広島市安佐北区のマンション売却事例
- 口田 / 2,800万円 / 3LDK / 75m2 / 8年
- 真亀 / 2,500万円 / 4LDK / 85m2 / 13年
- 可部 / 2,100万円 / 3LDK / 85m2 / 15年
- 口田南 / 1,500万円 / 3LDK / 60m2 / －年
- 落合南 / 1,500万円 / 3LDK / 75m2 / 24年
- 落合 / 1,300万円 / 4LDK / 70m2 / 18年
- 亀山西 / 690万円 / 3LDK / 65m2 / 19年
- 上深川町 / 540万円 / 2LDK / 65m2 / －年
- 可部南 / 510万円 / 3LDK / 55m2 / 34年
参照元HP：イエウール「広島市安佐北区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/安佐北区/）
広島市安佐北区の土地売却事例
- 深川 / 16,000万円 / 2000m2
- 口田 / 3,300万円 / 230m2
- 口田南 / 2,800万円 / 340m2
- 落合 / 2,400万円 / 300m2
- 落合南 / 1,900万円 / 175m2
- 三入 / 1,600万円 / 270m2
- 大林 / 1,000万円 / 430m2
- 小河原町 / 530万円 / 260m2
- 狩留家町 / 210万円 / 90m2
参照元HP：イエウール「広島市安佐北区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/安佐北区/）
広島市安佐南区の売却事情
広島市の区のなかでもっとも人口が多い安佐南区。区の中心をアストラムラインが通っており、それに沿って住宅街や商業施設などが広がっています。一戸建てをはじめとする物件の需要は安定しているようです。
広島市安佐南区の売却相場
| 一戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 3,136.5万円 | 2,094.5万円 | 3,198.5万円 |
参照元：イエウール（https://ieul.jp/satei/広島県/広島市/安佐南区/）※2021年1月20日確認時点
広島市安佐南区の地価ランキング
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 西原 | 19万1000円/㎡ | 63万1404円/坪 |
| 2位 | 中筋 | 17万0333円/㎡ | 56万3085円/坪 |
| 3位 | 祇園新橋北 | 17万0000円/㎡ | 56万1983円/坪 |
| 4位 | 古市橋 | 15万6000円/㎡ | 51万5702円/坪 |
| 5位 | 古市 | 14万2000円/㎡ | 46万9421円/坪 |
| 6位 | 下祇園 | 13万7616円/㎡ | 45万4931円/坪 |
| 7位 | 緑井 | 13万0180円/㎡ | 43万0347円/坪 |
| 8位 | 安芸長束 | 12万9133円/㎡ | 42万6887円/坪 |
| 9位 | 大町 | 12万4000円/㎡ | 40万9917円/坪 |
| 10位 | 梅林 | 12万0266円/㎡ | 39万7575円/坪 |
参照元：土地代データ（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-asaminami/）※2021年1月20日確認時点
広島市安佐南区内の地区で最も高価格なのは西原（19万1000円/㎡）、最も低価格なのは沼田町（1万4200円/㎡）です。
広島市安佐北区の不動産売却会社一覧
有限会社ハウジングセンター
（https://www.h-housing-center.com/contents.php?page=company）
口コミ
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区亀山南4丁目3-15 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
ハウスドゥ！安佐北可部店
（https://asakitakabe-housedo.com/）
口コミ
以前、こちらで新築を購入しました。
自分たちの希望をしっかりと聞いて下さり、最適な物件をチョイスして頂きました。
資金面に関しても自分たちが理解するまで何度も教えていただきました。
購入後も定期的に連絡をくださり、気にかけてもらっている感じがとても好印象です。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%83%89%E3%82%A5%EF%BC%81%E5%AE%89%E4%BD%90%E5%8C%97%E5%8F%AF%E9%83%A8%E5%BA%97%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E5%AE%89%E4%BD%90%E5%8C%97%E5%8C%BA%E5%8F%AF%E9%83%A83%E4%B8%81%E7%9B%AE37-40&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%83%89%E3%82%A5%EF%BC%81%E5%AE%89%E4%BD%90%E5%8C%97%E5%8F%AF%E9%83%A8%E5%BA%97%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E5%AE%89%E4%BD%90%E5%8C%97%E5%8C%BA%E5%8F%AF%E9%83%A83%E4%B8%81%E7%9B%AE37-40&aqs=chrome..69i57.717j0j9&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355a9cd5f4ea1687:0x6baadd99e15942,1,,,）
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部3丁目37-40 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
株式会社セイワ不動産
（http://www.seiwasan.co.jp/）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区亀山四丁目11番39号 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
観行住建有限会社
（https://kangyou-juken.wixsite.com/hiroshima）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島市安佐北区亀山7-7-43 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
満井満天堂
サイトが有りませんでした。
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田南1丁目32-33 |
| 営業時間 | 記載が見つかりませんでした |
株式会社カナチホーム
（http://www.l-life-k.com/）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区あさひが丘3丁目18-3-5 |
| 営業時間 | 9:00~19:00 |
株式会社 いのうえ物産
（http://www.inouebussan.jp/）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目37-13 |
| 営業時間 | 9:30~17:30 |
株式会社MDFトラスト
サイトが有りませんでした。
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区深川6丁目7-14 |
| 営業時間 | 記載が見つかりませんでした |
大建クエスト 株式会社
（https://www.zennichi.net/m/daikenquest/#pg_top）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区倉掛1丁目23-6 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
広島市安佐北区の不動産および、売却会社の傾向や特徴
広島市の最北部にある安佐北区は、広島市のなかでも広い面積を有するエリア。JR可部線の終点である可部駅は、安佐北区役所の最寄り駅となっており、周辺エリアの開発も活発。郊外型の都市としての整備が進んでいます。
そんな広島市安佐北区の一戸建て住宅の市場価格は、ここ数年で2020年がもっとも高値となっています。安佐北区は住宅や企業などが多く集まっており、一戸建てをはじめとする不動産の売買も活発。とくに一戸建て住宅の取引件数は、比較的多めとなっています。*
マンションに関しては、直近でもっとも売却価格が高かったのは2019年。2020年はそれよりも低くなり、1平米あたりの価格は21万円。広島県全体の価格と比べると、1平米あたりの単価は低いエリアとなっています。**
土地に関しては、2020年の市場価格がもっとも高くなっています。2018年から価格が上昇傾向にあり、2020年は過去10年以上をさかのぼっても最高値。しかし地価の変動のアップダウンは見通しがむずかしいため、売りどきを逃さないことが大切と考えられます。***
*引用元HP：イエウール「広島市北区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/北区/）
**引用元HP：イエウール「広島市北区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/北区/）
***引用元HP：イエウール「広島市北区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/北区/）
広島市安佐北区の地価
- 河戸帆待川：9万4250円／m2（地価平均）、31万1570円／坪（坪単価平均）
- 安芸矢口：9万4080円／m2（地価平均）、31万1008円／坪（坪単価平均）
- 玖村：7万7600円／m2（地価平均）、25万6528円／坪（坪単価平均）
- 中島：7万5100円／m2（地価平均）、24万8264円／坪（坪単価平均）
- 下深川：7万3833円／m2（地価平均）、24万4077円／坪（坪単価平均）
- 上安：6万9400円／m2（地価平均）、22万9421円／坪（坪単価平均）
- 可部：6万2838円／m2（地価平均）、20万7731円／坪（坪単価平均）
- 中深川：6万1133円／m2（地価平均）、20万2093円／坪（坪単価平均）
- あき亀山：4万8360円／m2（地価平均）、15万9867円／坪（坪単価平均）
- 上深川：3万3800円／m2（地価平均）、11万1735円／坪（坪単価平均）
- 志和口：2万1100円／m2（地価平均）、6万9752円／坪（坪単価平均）
引用元HP：土地代データ「広島県広島市安佐北区」（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-asakita）
広島市安佐北区の不動産は、戸建て・マンション・土地によってかなり価格が異なります。そんな安佐北区でスムーズに不動産を売却したいと考えるなら、現金化までのスピードが速く、さらに手数料なども相談できる不動産会社を選ぶことが大切です。このサイトでは、少数精鋭で話が早く、査定～現金化も早い不動産会社をピックアップしていますので、ぜひ参考にしてみてください。