広島市東区の不動産売却ガイド

豊かな自然に囲まれた広島市東区は、広島市8区のなかで5番目の広さを持つエリア。団地の建設とともに整備された住宅地であり、整った環境が魅力となっています。そんな広島市東区の戸建て・マンション・土地といった不動産売却事情はどのようになっているのでしょうか？くわしく情報をまとめてみました。

広島市東区の戸建ての売却事例

• 光が丘 / 6,000万円 / 320m2 / 築51年
• 牛田早稲田 / 3,500万円 / 135m2 / 築0年
• 牛田東 / 3,200万円 / 175m2 / 築1年
• 中山新町 / 2,900万円 / 175m2 / 築0年
• 戸坂桜東町 / 2,100万円 / 160m2 / 築23年
• 戸坂南 / 2,000万円 / 95m2 / 築13年
• 牛田新町 / 1,200万円 / 165m2 / 築46年
• 戸坂くるめ木 / 1,200万円 / 90m2 / 築42年
• 中山上 / 860万円 / 195m2 / 築30年

参照元HP：イエウール「広島市東区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/東区/）

広島市東区のマンション売却事例

• 若草町 / 8,500万円 / 3LDK / 110m2 / 築8年
• 牛田新町 / 3,200万円 / 4LDK / 80m2 / 築19年
• 東蟹屋町 / 3,000万円 / 3LDK / 85m2 / 築12年
• 二葉の里 / 2,600万円 / 3LDK / 65m2 / 築22年
• 矢賀新町 / 2,400万円 / 3LDK / 65m2 / 築20年
• 戸坂中町 / 2,100万円 / 3LDK / 70m2 / 築15年
• 中山東 / 1,600万円 / 3LDK / 55m2 / 築25年
• 温品 / 1,400万円 / 4LDK / 75m2 / 築31年
• 山根町 / 900万円 / 3LDK / 70m2 / 築30年

参照元HP：イエウール「広島市東区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/東区/）

広島市東区の土地売却事例

• 牛田東 / 21,000万円 / 940m2
• 牛田新町 / 11,000万円 / 860m2
• 温品 / 4,400万円 / 280m2
• 戸坂山根 / 3,400万円 / 290m2
• 尾長東 / 3,000万円 / 145m2
• 戸坂山崎町 / 3,000万円 / 260m2
• 中山新町 / 1,900万円 / 135m2
• 光が丘 / 1,500万円 / 50m2
• 福田 / 500万円 / 210m2

参照元HP：イエウール「広島市東区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/東区/）

広島市東区の不動産売却会社一覧

株式会社ネオホームズ　ハウスドゥ！家・不動産買取専門店　広島東戸坂店

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市東区戸坂山根3丁目4-6-4　Nビル202
営業時間	9：00～18：00

株式会社グッドトゥモロー

口コミ

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査定方法	机上査定、訪問査定
所在地	広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
営業時間	9:30〜17:30

有限会社アソック

口コミ

毎月問い合わせ件数や反応などの報告をメールで頂き、状況を常に共有できたのが良かった。自分は関東地方在住で現地と離れているので、測量士や廃棄処分業者の手配も全てお願いできたのも良かった。
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6474）

査定方法	訪問査定
所在地	広島市東区牛田本町四丁目5番12号
営業時間	09:30～17:30

ロイヤルホーム株式会社

口コミ

地震に強く、間取りを広くとれる所に惹かれました。また、手入れがしやすく、キレイな家を長く保てるところが気に入っています。
一年を通して、気温の寒暖差が少ないため、体調を崩すことがなくなりました。家事動線の良い間取りになっているので、毎日の家事も楽しくできています。また、リビングがとても広いのでこどもとたくさん走り回ってあそべます。アフターもしっかりしてくださるので安心です。（中略）
引用元：ロイヤルホーム株式会社（https://www.royalhome.co.jp/voice/41/）

査定方法	訪問査定
所在地	広島県広島市東区東蟹屋町10-33
営業時間	9:00～18:00

野村ハウス株式会社

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市東区光町一丁目11-5 チサンマンション広島411号
営業時間	9:30～19:30

株式会社プランニングサプライ

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市東区若草町14-28
営業時間	9:30～18:30

株式会社フリート

口コミ

株式会社フリートが管理する、ハウス・バーンフリート西白島の物件に4年住ませていただきました。
安藤忠雄風な打ちっ放しコンクリートのカッコいい外装、内装もグレードが高く素敵な物件で、初めてのマンションでの生活でしたが大変満足のいく住環境でした。
P.S.
立ち退き時の立ち合いに来てくれたフリートの大原さんありがとうございました。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E4%BA%8C%E8%91%89%E3%81%AE%E9%87%8C2%E4%B8%81%E7%9B%AE8-28+%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%93%E3%83%AB&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E4%BA%8C%E8%91%89%E3%81%AE%E9%87%8C2%E4%B8%81%E7%9B%AE8-28+%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%93%E3%83%AB&aqs=chrome..69i57.580j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355a9f454b2e1abb:0x82ff66e2e0ca7ea7,1,,,）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28 フリートビル
営業時間	9:30～18:30

株式会社アルティメイト

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市東区矢賀新町1丁目4番3号 アルティメイトbuildg
営業時間	9:30～16:00

アーク不動産システム株式会社

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市東区牛田旭2丁目6番24号
営業時間	閉業しております。

株式会社エクスパートナー

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市東区牛田中二丁目1-22
営業時間	9:30～18:30

広島市東区の不動産および、売却会社の傾向や特徴

山に囲まれた住宅地である広島市東区は、団地建設と共に整えられた住宅地です。都心部からは少し離れているエリアとなりますが、広島駅新幹線口に隣接しており、山陽自動車道の広島ICもあることから交通の便は良好。さらに自然も豊かな環境となっており、静かな住環境を求めて東区に移り住んでくるケースも多くなっています。

戸建ての売却価格はここ数年横ばい状態となっており、目立った上昇や下落は見られません。2020年は2019年に比べるとやや価格がダウンしていますが、取引量的にはさほど変化がないようです。*

マンションについては、ややアップダウンが激しめ。直近では2010年が最高値となっていますが翌年にガクンと下落しているため、相場のチェックは欠かせません。ちなみに2020年の1平米あたりの価格は30万円で、広島県全体の相場よりも単価は低め。2019年の相場よりも、1平米あたり3万円ダウンしています。**

東区の土地市場価格は2018年が最高値で、2019年が最安値。2020年は2019年よりも上昇傾向となっていますが、こちらもアップダウンが激しくなっています。**

*引用元HP：イエウール「広島市東区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/東区/）

**引用元HP：イエウール「広島市東区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/東区/）

***引用元HP：イエウール「広島市東区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/東区/）

広島市東区の地価

• 広島駅：84万4517円／m2（地価平均）、279万1792円／坪（坪単価平均）
• 生田：21万5750円／m2（地価平均）、71万3223円円／坪（坪単価平均）
• 矢賀：19万4350円／m2（地価平均）、64万2479円／坪（坪単価平均）
• 不動院前：14万8000円／m2（地価平均）、48万9256円／坪（坪単価平均）
• 温品：12万0433円／m2（地価平均）、39万8126円／坪（坪単価平均）
• 戸坂：10万7033円／m2（地価平均）、35万3829円／坪（坪単価平均）
• 上深川：3万3800円／m2（地価平均）、11万1735円／坪（坪単価平均）

引用元HP：土地代データ「広島県広島市東区」（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-higashi/）

価格の変動が激しい東区で安定した不動産売却を希望するなら、現金化までのスピードが速く、どんな不動産にも柔軟に対応してくれる会社を選ぶと◎。さらに手数料などの相談にも乗ってくれるところを選ぶと良いでしょう。このサイトでは、少数精鋭で話が早く、査定～現金化も早い不動産会社をピックアップしていますので、ぜひ参考にしてみてください。