広島市西区の不動産売却ガイド

広島市の南西部に位置する西区は、自然と住宅地、商業施設などが混在しているエリア。生活に便利なエリアとして注目を集めている西区ですが、戸建て・マンション・土地といった不動産売却事情はどうなっているのでしょうか。くわしいデータをまとめてみました。

広島市西区の戸建ての売却事例

• 幟町 / 26,000万円 / 230m2 / 築34年
• 千田町 / 22,000万円 / 520m2 / 築40年
• 白島中町 / 8,700万円 / 145m2 / 築46年
• 上八丁堀 / 8,400万円 / 95m2 / 築－
• 本川町 / 6,000万円 / 165m2 / 築48年
• 橋本町 / 5,200万円 / 60m2 / 築50年
• 土橋町 / 3,700万円 / 105m2 / 築56年
• 西川口町 / 1,700万円 / 85m2 / 築40年
• 舟入南 / 900万円 / 40m2 / 築54年

参照元HP：イエウール「広島市西区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/西区/）

広島市西区のマンション売却事例

• 西観音町 / 3,500万円 / 4LDK / 80m2 / 築5年
• 南観音 / 3,100万円 / 4LDK / 90m2 / 築13年
• 草津新町 / 3,000万円 / 3LDK / 70m2 / 築10年
• 庚午北 / 2,900万円 / 3LDK / 75m2 / 築14年
• 井口台 / 2,500万円 / 3LDK / 75m2 / 築10年
• 古江東町 / 2,100万円 / 4LDK / 75m2 / 築26年
• 古江西町 / 1,400万円 / 3LDK / 70m2 / 築25年
• 天満町 / 800万円 / － / 30m2 / 築28年
• 己斐本町 / 400万円 / 1K / 15m2 / 築29年

参照元HP：イエウール「広島市西区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/西区/）

広島市西区の土地売却事例

• 観音新町 / 180,000万円 / 2000m2
• 南観音 / 7,800万円 / 380m2
• 都町 / 6,400万円 / 320m2
• 草津新町 / 4,800万円 / 200m2
• 観音町 / 4,100万円 / 270m2
• 己斐西町 / 3,800万円 / 110m2
• 福島町 / 1,800万円 / 85m2
• 三篠町 / 1,500万円 / 55m2
• 草津本町 / 670万円 / 75m2

参照元HP：イエウール「広島市西区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/西区/）

広島市西区の不動産売却会社一覧

日本住宅流通株式会社 広島店

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区草津新町1丁目16番10号　パークサイドオオカ1階
営業時間	9:00〜18:00

株式会社 信和不動産

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区横川町3丁目8-6
営業時間	記載が見つかりませんでした

大和ハウス工業株式会社 広島支社リブネス課

口コミ

電話やメールでTPOに合わせて選んで連絡をもらえたことが嬉しかった。他のところは自分の数字にしたいがためにガツガツしていて怖かった。しっかり自分たちのことを考えてくれていたかが決めてでした。
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/clients/607）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区草津新町2丁目21番69-11
営業時間	10:0~17:00

JR西日本プロパティーズ(株)　中国支社

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区観音新町4丁目8番4号リョーコービル3F
営業時間	記載が見つかりませんでした

株式会社 前正ホーム

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区己斐上4丁目31-2-1F
営業時間	9:00~18:00

株式会社 信和ホーム

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区横川町3丁目8-6
営業時間	10:00~18:00

株式会社 蓮

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区中広町1丁目19-20-2-1
営業時間	記載が見つかりませんでした

株式会社 良和ハウス

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区楠木町2丁目1-13F
営業時間	10:00～18:00

株式会社 COLORS

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区草津東2丁目3-3
営業時間	9:00~19:00

フォレスト・ホーム株式会社

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区三篠町1丁目14-1
営業時間	9:00～18:00

株式会社 ミライフ

口コミ

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査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市西区三篠町2丁目3-19-2F
営業時間	記載が見つかりませんでした

広島市西区の不動産および、売却会社の傾向や特徴

広島市南西部に位置する西区は、豊かな自然と住宅地、さらに大型ショッピングモールといった商業施設が揃っているエリア。住宅地としてのニーズも多くなっており、とくに一戸建て住宅の需要が安定しているのが特徴となっています。

そんな西区の一戸建ての市場価格は直近だと2017年がもっとも高く、そこからアップダウンを続けています。価格が下がった背景として考えられるのが、住宅の高経年化。年数が経っているほど価格は低くなりがちなので、売却する場合はタイミングがとくに重要です。*

マンションの売却価格は2018年がもっとも高くなっています。2020年の1平米あたりの価格は31万円となっており、広島県全体の相場に比べると単価は高めです。ただし2019年の相場よりも1平米あたり0,6万円ダウンしているため、マンションの売却を考えている場合は動向をしっかりと見極める必要があります。**

土地に関しても2018年がもっとも市場価格が高く、2019年から2020年にかけて下降傾向。ただしJR西日本や広島電鉄の周辺では価格が上昇しているところもあるため、今後価格が上昇する可能性はあります。***

*引用元HP：イエウール「広島市西区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/西区/）

**引用元HP：イエウール「広島市西区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/西区/）

***引用元HP：イエウール「広島市西区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/西区/）

広島市西区の地価

• 白島：35万6500円／m2（地価平均）、117万8512円／坪（坪単価平均）
• 横川：24万1000円／m2（地価平均）、79万6694円／坪（坪単価平均）
• 観音町：23万7125円／m2（地価平均）、78万3884円／坪（坪単価平均）
• 古江：20万2500円／m2（地価平均）、66万9421円／坪（坪単価平均）
• 草津南：19万5666円／m2（地価平均）、64万6831円／坪（坪単価平均）
• 西広島：17万9163円／m2（地価平均）、59万2276円／坪（坪単価平均）
• 草津：17万7666円／m2（地価平均）、58万7327円／坪（坪単価平均）
• 高須：15万8950円／m2（地価平均）、52万5454円／坪（坪単価平均）
• 東高須：15万8100円／m2（地価平均）、52万2644円／坪（坪単価平均）
• 不動院前：14万8000円／m2（地価平均）、48万9256円／坪（坪単価平均）

引用元HP：土地代データ「広島県広島市西区」（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-nishi/）

広島市西区の不動産売却価格は見通しがつきにくいため、「早期に不動産を売却したい」と考えているなら、現金化までのスピードが速い不動産会社を選ぶことが大切です。また、手数料などについても相談できる会社を選ぶと良いでしょう。このサイトでは、少数精鋭で話が早く、査定～現金化も早い不動産会社をピックアップしていますので、ぜひ参考にしてみてください。