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広島市南区の不動産売却ガイド
JR広島駅やマツダスタジアムを有する広島市南区は、公共設備が整った緑豊かな住宅地。交通の便もよく、教育施設が多く見られることから、住宅地としては人口密度の高いエリアとなっています。そんな広島市南区の戸建て・マンション・土地といった不動産売却事情はどのようになっているのでしょうか？以下にまとめてみました。
広島市南区の戸建ての売却事例
- 東荒神町 / 13,000万円 / 210m2 / －
- 宇品海岸 / 9,900万円 / 170m2 / 築31年
- 西本浦町 / 4,500万円 / 180m2 / 築4年
- 旭 / 4,200万円 / 140m2 / 築0年
- 翠 / 3,900万円 / 60m2 / 築0年
- 向洋中町 / 2,100万円 / 130m2 / 築15年
- 東青崎町 / 1,400万円 / 190m2 / 築48年
- 東雲本町 / 500万円 / 60m2 / 築50年
- 向洋大原町 / 380万円 / 100m2 / 築42年
参照元HP：イエウール「広島市南区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/南区/）
広島市南区のマンション売却事例
- 段原南 / 4,300万円 / 4LDK / 85m2 / 築12年
- 宇品西 / 3,500万円 / 3LDK / 75m2 / 築9年
- 稲荷町 / 3,100万円 / 3LDK / 75m2 / 築23年
- 比治山町 / 2,800万円 / 3LDK / 85m2 / 築29年
- 段原 / 2,000万円 / 3LDK / 75m2 / 築6年
- 青崎 / 1,800万円 / 3LDK / 60m2 / －
- 大須賀町 / 1,400万円 / 3LDK / 70m2 / 築38年
- 宇品御幸 / 680万円 / 3LDK / 70m2 / 築42年
- 皆実町 / 350万円 / 1K / 70m2 / 築42年
参照元HP：イエウール「広島市南区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/南区/）
広島市南区の土地売却事例
- 霞 / 32,000万円 / 590m2
- 東雲本町 / 8,000万円 / 560m2
- 段原山崎 / 6,000万円 / 140m2
- 宇品神田 / 5,200万円 / 75m2
- 段原南 / 4,800万円 / 145m2
- 向洋新町 / 3,800万円 / 220m2
- 東霞町 / 2,100万円 / 105m2
- 仁保 / 1,500万円 / 160m2
- 堀越 / 160万円 / 360m2
参照元HP：イエウール「広島市南区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/南区/）
広島市南区の売却事情
JR広島駅があり、大型ショッピングモールなどの出店でにぎわいを見せているエリア。戸建て・マンション・土地ともに価格は高い水準となっており、不動産の需要も比較的安定傾向のようです。
広島市南区の売却相場
| 一戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 9,217万円 | 2,529.5万円 | 5,299.5万円 |
参照元：イエウール（https://ieul.jp/satei/広島県/広島市/南区/）※2021年1月20日確認時点
広島市南区の地価ランキング
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 広島駅 | 84万4517円/㎡ | 279万1792円/坪 |
| 2位 | 皆実町 | 27万9333円/㎡ | 92万3415円/坪 |
| 3位 | 宇品 | 24万2400円/㎡ | 80万1322円/坪 |
| 4位 | 天神川 | 20万2142円/㎡ | 66万8240円/坪 |
| 5位 | 向洋 | 14万1533円/㎡ | 46万7878円/坪 |
参照元：土地代データ（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-minami）※2021年1月20日確認時点
広島市南区内の地区で最も高価格なのは広島駅（84万4517円/㎡）、最も低価格なのは向洋（14万1533円/㎡）となっています。
広島市南区の不動産売却会社一覧
センチュリー21 みやび不動産販売 広島店
（https://www.century21.jp/）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-2 |
| 営業時間 | 9:00~19:00 |
株式会社KHS
サイトが有りませんでした。
口コミ
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| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原2丁目17-13 |
| 営業時間 | 9:00~19:00 |
優良不動産販売株式会社
（https://real-estate-agency-12664.business.site/?utm_source=gmb&utm_medium=referral）
口コミ
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町三丁目3-22 1F |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
株式会社 あひる不動産
（https://ahiru-est.jp/）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-15 |
| 営業時間 | 9:30~18:30 |
後藤建設株式会社
（http://kensetsu.gotogroup.co.jp/company.html）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区堀越2丁目5-22 |
| 営業時間 | 8:00～17:00 |
グランポート株式会社
（http://www.grandport.net/）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-41 |
| 営業時間 | 9:30~18:00 |
株式会社コージン
（https://koujin.co.jp/）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐3丁目10-5 |
| 営業時間 | 記載が見つかりませんでした |
株式会社吉春ハウジング
サイトが有りませんでした。
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲3丁目7-12-1003 |
| 営業時間 | 閉業しております。 |
東雲不動産
サイトが有りませんでした。
口コミ
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| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目12-7 |
| 営業時間 | 記載が見つかりませんでした |
株式会社東武住販 広島駅前店
（http://toubu-asaminami.com/）
口コミ
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区京橋町2番24号 ロイヤルエイト広島駅前1階 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
広島市南区の不動産および、売却会社の傾向や特徴
自然が残る住宅地である、広島市南区。JR広島駅があり教育施設も多くあることから、人口密度は比較的高め。利便性が高い人気エリアとなっているため一戸建ての価格相場も高くなっており、需要も安定しているようです。
そんな広島市南区の一戸建ての価格水準は常に高めですが、2018年から2020年にかけてさらに上昇。ここ10年における市場価格は、2020年がもっとも高くなっています。基本的に大きな下落は見られないエリアですが、このまま上昇するかどうかについてはしっかりチェックしておくべきでしょう。*
マンションの売却価格がもっとも高かったのは2020年で、1平米あたりの価格は42万円。これは広島県全体の相場と比較しても高い単価となっており、2019年の相場よりも3.2万円上昇しています。ちなみに南区における1平米あたりのマンション売却価格は、松原町・段原南・宇品西がトップ3です。**
土地の価格も上昇しています。2019年に一度価格が落ち込みましたが、2020年に盛り返しています。***
*引用元HP：イエウール「広島市南区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/南区/）
**引用元HP：イエウール「広島市南区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/南区/）
***引用元HP：イエウール「広島市南区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/南区/）
広島市南区の地価
- 広島駅：84万4517円／m2（地価平均）、279万1792円／坪（坪単価平均）
- 皆実町：27万9333円／m2（地価平均）、92万3415円／坪（坪単価平均）
- 宇品：24万2400円／m2（地価平均）、80万1322円／坪（坪単価平均）
- 天神川：20万2142円／m2（地価平均）、66万8240円／坪（坪単価平均）
- 向洋：14万1533円／m2（地価平均）、46万7878円／坪（坪単価平均）
引用元HP：土地代データ「広島県広島市南区」（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-minami/）
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