広島市中区の不動産売却ガイド

広島市の南部に位置する中区は、平和記念公園・広島城・原爆ドームといった有名観光地を擁しており、広島県の中心部とされるエリア。そんな中区の戸建て・マンション・土地といった不動産売却事情はどうなっているのでしょうか。以下にくわしくまとめてみました。

広島市中区の戸建ての売却事例

• 幟町 / 26,000万円 / 230m2 / 築34年
• 広瀬北町 / 26,000万円 / 155m2 / 築15年
• 白島中町 / 8,700万円 / 145m2 / 築5年
• 上八丁堀 / 8,400万円 /95m2 / ─
• 白島九軒町 / 7,800万円 / 170m2 / 築61年
• 橋本町 / 5,200万円 / 60m2 / 築50年
• 吉島新町 / 3,900万円 / 80m2 / 築1年
• 西川口町 / 1,700万円 / 85m2 / 築40年
• 舟入南 / 900万円 / 40m2 / 築55年

参照元HP：イエウール「広島市中区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/中区/）

広島市中区のマンション売却事例

• 小町 / 6,500万円 / 3LDK / 90m2 / 築3年
• 東白島町 / 4,700万円 / 2LDK / 75m2 / 築7年
• 千田町 / 4,200万円 / 3LDK / 80m2 / 築17年
• 幟町 / 4,100万円 / 3LDK / 80m2 / 築18年
• 加古町 / 4,000万円 / 4LDK / 80m2 / 築5年
• 白島九軒町 / 3,000万円 / 3DK / 70m2 / 築19年
• 舟入町 / 2,300万円 / 2LDK / 60m2 / 築34年
• 土橋町 / 700万円 / 1DK / 30m2 / 築37年

参照元HP：イエウール「広島市中区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/中区/）

広島市中区の土地売却事例

• 十日市町 / 24,000万円 / 310m2
• 吉島西 / 17,000万円 / 550m2
• 江波栄町 / 13,000万円 / 910m2
• 広瀬町 / 7,400万円 / 165m2
• 江波南 / 6,000万円 / 500m2
• 東平塚町 / 3,800万円 / 40m2
• 河原町 / 3,100万円 / 120m2
• 西十日市町 / 2,700万円 / 60m2
• 江波二本松 / 2,300万円 / 165m2

参照元HP：イエウール「広島市中区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/中区/）

広島市中区の不動産売却会社一覧

穴吹不動産流通株式会社 広島店

口コミ

説明は丁寧でわかりやすく資料もきっちりと作成してくれた。土地の金額も持主さんと交渉してくれて安くなってとてもたすかりました。充分納得しています。ローンの手続きも非常に手ぎわよく行ってもらい、毎回ローンセンターにも付き添っていただきました。
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/clients/9732）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市中区基町12-5 あなぶき広島紙屋町ビル2F
営業時間	9:00~18:00

積水ハウス不動産中国四国株式会社広島営業所

口コミ

（中略）購入してくれそうな業者の見積り額は、こちらの売却希望価格より低く、また金額の幅が広く、なかなか売れない状況でしたが、担当の不動産屋さんが積極的に親身になって動いてくれて、結局希望額に近い、一番高く見積もってくれた業者にトラブルなくスムースに売ることができ、満足しています。（中略）
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6029）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市中区小町1-25（タケダ広島ビル1F）
営業時間	10:00～17:00

広島不動産売却センター（ノアザホーム）

口コミ

口コミはありませんでした。

査定方法	簡易査定、訪問査定
所在地	広島県広島市中区大手町5丁目1-1 大手町ファーストビル5F
営業時間	10:00～19:00

みずほ不動産販売株式会社 広島センター

口コミ

（中略）購入価格よりはるかに高い査定額で本当に売却できるのか不安なスタートではあったが、ある程度の根拠と不動産会社の暖かいサポートのおかげで納得のいく売却ができた（中略）
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6493）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島市中区紙屋町2丁目1-22　広島興銀ビル4F
営業時間	9：30～17：30

トータテ住宅販売株式会社 中央情報センター

口コミ

担当して下さった方は、とても知識経験が豊富でいつもとても良い対応をしてくださったと思います。いつも丁寧でわかりやすく説明をしてもらえました。（中略）
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/6144）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島市中区国泰寺町2-4-7（トータテビル2F）
営業時間	9：30～20：00

株式会社エディオン　エディオンハウジング広島営業所

口コミ

熱心に売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。他の不動産会社からは必要以上に電話があり、少し嫌気がさしていたが、担当者は必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただけた。（中略）
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/4701）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18エディオン広島本店東館5F
営業時間	10:00-19:00

株式会社いろは不動産

口コミ

私たちの希望をしっかりと聞いて下さり、自分たちでは見つけることのできなかった素敵な物件と出会うことができました。本当にありがとうございました 。子どもがまだ小さく、物件を一緒に見学するのは不安だったのですが、優しく声をかけて下さってとても嬉しかったです。
また質問したことはすぐに調べて教えて下さり、不安や疑問がどんどんなくなっていきました。色々なことの相談に乗って下さり本当にありがとうございました。
引用元：株式会社いろは不動産（https://i68.co.jp/voice/%e5%ae%89%e4%bd%90%e5%8d%97%e5%8c%ba%e3%80%80%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3.html）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市中区十日市町一丁目4番21-203号
営業時間	10:00-17:00

株式会社マエダハウジング不動産 八丁堀店

口コミ

お打ち合わせで伺いました。
エレベーターを降りてからすぐの受付では、女性スタッフさんの対応が丁寧で、気持ちよく迎え入れてくだりとても好感が持てました。
またコロナウイルス感染症対策もしてあり、綺麗な空間で安心してお話しが出来きました。
一貫して丁寧な対応をしてくださったので、住宅の相談も心おきなくさせていただけるハウスメーカーさんだと思います。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%83%9E%E3%82%A8%E3%83%80%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+%E5%85%AB%E4%B8%81%E5%A0%80%E5%BA%97&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%83%9E%E3%82%A8%E3%83%80%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+%E5%85%AB%E4%B8%81%E5%A0%80%E5%BA%97&aqs=chrome..69i57.4786j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355aa2088e26d7e1:0x30957e13809d9271,1,,,）

査定方法	訪問査定
所在地	広島県広島市中区八丁堀10－14
営業時間	9:00-18:00

近鉄不動産株式会社　広島営業所

口コミ

最初の担当者はご年配の方で色々アドバイスをいただきましたし、不在(留守中)の管理も色々やっていたできました。途中で社内事情(転勤)で別の担当者に変わりましたが、個人的には最後までお願いしたかったのが本音です。しかし不動産会社のご事情ですから無理は言えませんね。次の担当者はお若い方でしたが積極的に動いてアドバイスもいただきましたしそれはそれでよかったと思います。
引用元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/4497）

査定方法	机上査定、訪問査定
所在地	広島県広島市中区基町12番3号　COＩ広島紙屋町ビル2階
営業時間	9:00-18:00

株式会社PLAN

口コミ

口コミはありませんでした。

査定方法	訪問査定
所在地	広島県広島市中区榎町5-7
営業時間	9:00～18:00

株式会社INP

口コミ

口コミはありませんでした。

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市中区舟入幸町20番17-302号
営業時間	記載が見つかりませんでした

大和エステート(株)　広島営業所

口コミ

口コミはありませんでした。

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市中区鉄砲町1-20 第3ウエノヤビル1F
営業時間	10:00~17:00

株式会社ピース

口コミ

口コミはありませんでした。

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市中区袋町7-26 水岡ビル4階
営業時間	口コミはありませんでした。

イワタハウス株式会社

口コミ

（中略）今まで、こちら側の都合に合わせて動いていただき、たくさん相談のっていただき、ありがとうございました。
今後も、何かあれば相談に載っていただければ嬉しいです。よろしくお願い致します。
私一人で選んだ物件ですが、家族みんなに好評です。
引用元：イワタハウス株式会社　S様　ご購入（https://www.iwata-h.com/voice/）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市中区八丁堀6-7 チュリス八丁堀103号
営業時間	9:30～18:30

広島市中区の不動産および、売却会社の傾向や特徴

平和祈念公園や原爆ドームといった、広島を代表とする観光地を持つ広島市中区。中央公園・県立総合体育館・市民病院といった設備や、デパート・専門店といった商業施設も数多く揃っており、利便性の高いエリアとなっています。

人口も多く戸建て住宅の需要も多いエリアであり、2020年は戸建て住宅の市場価格がここ数十年で最高値をマーク。土地の価格が上昇傾向にあることから、戸建て物件の価格も高めとなっているようです。*

マンションの売却価格が県内No.1の中区ですが、その価格も上昇中です。1平米あたりの価格は43万円となっており、これは広島県全体の相場よりも高め。2019年の相場よりも2.6万円アップしており、今後の価格上昇も考えられます。**

土地に関しても、市場価格は2020年が最高値。これまで緩やかな上昇を続けていましたが、2019年から2020年にかけて急上昇を見せているのが特徴。ここ数十年の相場を見てもかなり高値となっているため、土地の売却を考えている場合は要チェックです。***

*引用元HP：イエウール「広島市中区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/中区/）

**引用元HP：イエウール「広島市中区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/中区/）

***引用元HP：イエウール「広島市中区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/中区/）

広島市中区の地価

• 八丁掘：201万9000円／m2（地価平均）、667万4380円／坪（坪単価平均）
• 紙屋町：180万0000円／m2（地価平均）、595万0413円／坪（坪単価平均）
• 広島駅：：84万4517円／m2（地価平均）、279万1792円／坪（坪単価平均）
• 新白島：44万7800円／m2（地価平均）、148万0330円／坪（坪単価平均）
• 十日市町：40万6666円／m2（地価平均）、134万4352円／坪（坪単価平均）
• 白島：35万6500円／m2（地価平均）、117万8512円／坪（坪単価平均）
• 舟入：28万2400円／m2（地価平均）、93万3553円／坪（坪単価平均）
• 吉島：20万4625円／m2（地価平均）、67万6446円／坪（坪単価平均）
• 江波：13万4000円／m2（地価平均）、44万2975円／坪（坪単価平均）

引用元HP：土地代データ「広島県広島市中区」（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-naka/）

不動産売却においては、タイミングをおさえることも重要です。広島市中区でスムーズな不動産売却を考えているなら、現金化までのプロセスがスピーディーな不動産会社を選ぶとよいでしょう。このサイトでは、少数精鋭で話が早く、査定～現金化も早い不動産会社をピックアップしていますので、ぜひ参考にしてみてください。