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広島市安佐南区の不動産売却ガイド
教育施設が多く、学園都市とも呼ばれている広島市安佐南区。マンションや一戸建ての増加に伴って人口も増えているエリアですが、不動産売却事情はどうなっているのでしょうか。詳しい情報をまとめてみました。
広島市安佐南区の戸建ての売却事例
- 西原 / 28,000万円 / 990m2 / 築32年
- 高取北 / 8,500万円 / 1200m2 / 築27年
- 上安 / 3,600万円 / 175m2 / 築1年
- 伴東 / 3,400万円 / 130m2 / 築0年
- 長束 / 3,300万円 / 110m2 / 築0年
- 伴南 / 3,000万円 / 165m2 / 築10年
- 毘沙門台 / 2,100万円 / 175m2 / 築19年
- 相田 / 1,600万円 / 145m2 / 築46年
- 伴北 / 1,200万円 / 175m2 / 築9年
参照元HP：イエウール「広島市安佐南区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/安佐南区/）
広島市安佐南区のマンション売却事例
- 西原 / 3,400万円 / 4LDK / 80m2 / 築8年
- 山本 / 2,900万 / 3LDK / 65m2 / 築6年
- 中須 / 2,800万円 / 4LDK / 95m2 / 築28年
- 八木 / 2,300万円 / 3LDK / 95m2 / 築17年
- 東野 / 1,700万円 / 3LDK / 75m2 / 築26年
- 緑井 / 1,600万円 / 3LDK / 65m2 / 築25年
- 川内 / 1,500万円 / 3LDK / 60m2 / 築25年
- 中筋 / 1,500万円 / 3LDK / 60m2 / 築31年
- 大町東 / 1,200万円 / 3LDK / 60m2 / 築26年
参照元HP：イエウール「広島市安佐南区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/安佐南区/）
広島市安佐南区の土地売却事例
- 祇園 / 4,600万円 / 230m2
- 中須 / 3,600万円 / 150m2
- 山本新町 / 2,000万円 / 190m2
- 上安 / 1,900万円 / 150m2
- 高取北 / 1,800万円 / 145m2
- 西原 / 1,200万円 / 45m2
- 緑井 / 1,100万円 / 60m2
- 相田 / 670万円 / 210m2
- 大町東 / 580万円 / 30m2
参照元HP：イエウール「広島市安佐南区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/安佐南区/）
広島市安佐南区の売却事情
広島市の区のなかでもっとも人口が多い安佐南区。区の中心をアストラムラインが通っており、それに沿って住宅街や商業施設などが広がっています。一戸建てをはじめとする物件の需要は安定しているようです。
広島市安佐南区の売却相場
| 一戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 3,136.5万円 | 2,094.5万円 | 3,198.5万円 |
参照元：イエウール（https://ieul.jp/satei/広島県/広島市/安佐南区/）※2021年1月20日確認時点
広島市安佐南区の地価ランキング
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 西原 | 19万1000円/㎡ | 63万1404円/坪 |
| 2位 | 中筋 | 17万0333円/㎡ | 56万3085円/坪 |
| 3位 | 祇園新橋北 | 17万0000円/㎡ | 56万1983円/坪 |
| 4位 | 古市橋 | 15万6000円/㎡ | 51万5702円/坪 |
| 5位 | 古市 | 14万2000円/㎡ | 46万9421円/坪 |
| 6位 | 下祇園 | 13万7616円/㎡ | 45万4931円/坪 |
| 7位 | 緑井 | 13万0180円/㎡ | 43万0347円/坪 |
| 8位 | 安芸長束 | 12万9133円/㎡ | 42万6887円/坪 |
| 9位 | 大町 | 12万4000円/㎡ | 40万9917円/坪 |
| 10位 | 梅林 | 12万0266円/㎡ | 39万7575円/坪 |
参照元：土地代データ（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-asaminami/）※2021年1月20日確認時点
広島市安佐南区内の地区で最も高価格なのは西原（19万1000円/㎡）、最も低価格なのは沼田町（1万4200円/㎡）です。
広島市安佐南区の不動産売却会社一覧
センチュリー21 リベルテ
（https://www.century21.jp/）
口コミ
以前、マンション売却の際にお世話になりました。最初は他の大手さんに相談してましたが、反響が少なくて困っていたところ、親身になって対応してくださいました。
売却価格の見直し、チラシの配布等やっていただいたところ、予想より早く反響があり、あれよあれよという間に売れました!
担当の平川さんのお仕事がとても早く、親近感ある雰囲気も良くて、大満足です。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%81%E3%83%A5%E3%83%AA%E3%83%BC21+%E3%83%AA%E3%83%99%E3%83%AB%E3%83%86&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%81%E3%83%A5%E3%83%AA%E3%83%BC21%E3%80%80%E3%83%AA%E3%83%99%E3%83%AB%E3%83%86&aqs=chrome..69i57.623j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355a9eb2791184e5:0x6e0fd62231b51f8b,1,,,）
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市2-4-2 ラ・リベルテ古市1F |
| 営業時間 | 9:00~19:00 |
株式会社宝来笑事
（http://sakohiro.co.jp/）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1-1-8 |
| 営業時間 | 記載が見つかりませんでした |
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
（https://chukai.kintetsu-re.co.jp/）
口コミ
土地の売却で親切で丁寧な対応していただきました。
不動産にご縁がありましたらご相談させていただこうと思います。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E8%BF%91%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E5%AE%89%E4%BD%90%E5%8D%97%E5%96%B6%E6%A5%AD%E6%89%80&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E8%BF%91%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%80%80%E5%AE%89%E4%BD%90%E5%8D%97%E5%96%B6%E6%A5%AD%E6%89%80&aqs=chrome..69i57.443j0j9&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355a99558581a7a9:0xa160fee906503183,1,,,）
| 査定方法 | 机上査定、訪問査定 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号 |
| 営業時間 | 9:30~18:30 |
Zen Style株式会社 ハウスドゥ広島インター緑井店
（http://zen-style.co.jp/）
口コミ
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井６丁目33-6 |
| 営業時間 | 9:30~18:30 |
ハウスドゥ！上安店 亀井建設株式会社
（http://www.cci.kani.gifu.jp/guide/sub4/kameik.htm）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | |
| 営業時間 | 8:20~16:40 |
イエステーション安佐南店 エネック株式会社
（https://www.enec39.com/）
口コミ
納得のいくマイホーム探しができました。親切、丁寧に色々教えていただきました！お店も安神社の向かいにあり、分かりやすかったです。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E3%82%A4%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%AE%89%E4%BD%90%E5%8D%97%E5%BA%97&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E3%82%A4%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%AE%89%E4%BD%90%E5%8D%97%E5%BA%97&aqs=chrome..69i57.495j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355aa210f98c15eb:0xab68e0a1664836b3,1,,,）
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2-23-15 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
あおぞらホーム
（https://www.aozora-home.net/）
口コミ
口コミはありませんでした。
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-5 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
(有)アサミ不動産
（https://www.hirosimachintai.com/）
口コミ
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目11-6 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
平和不動産販売株式会社
（http://www.heiwafudosan.co.jp/）
口コミ
| 査定方法 | 記載が見つかりませんでした |
|---|---|
| 所在地 | 広島市安佐南区高取北3-3-25 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
広島市安佐南区の不動産および、売却会社の傾向や特徴
広島市にある8区のなかで、もっとも人口が多い安佐南区。大学・高校といった教育施設も多くあるため、学園都市とも呼ばれているエリアです。山間地にありますが、JR可部線と広島高速交通（アストラムライン）が通っており、利便性は高め。一戸建て住宅・マンションはもちろん商業施設なども増えており、人口の流入も盛んとなっています。
そんな広島市安佐南区の一戸建て住宅の市場価格ですが、2020年はここ10年間のなかで最安値。ただ大きく下落しているワケではなく、取引数もほぼ横ばいで安定している傾向にあるようです*。
マンションに関しては、ここ数年でもっとも売却価格が高かったのは2018年。2020年はその価格に匹敵する市場価格となっており、1平米あたりの価格は31万円。広島県全体の価格と比べても、単価の高いエリアとなっています**。
土地の市場価格がもっとも低かったのは2015年ですが、それに匹敵する価格となっているのが2020年。しかし、2015年の翌年には価格が上昇しているため、今後の状況を見守るべきかもしれません***。
*引用元HP：イエウール「広島市安佐南区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/安佐南区/）
**引用元HP：イエウール「広島市安佐南区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/安佐南区/）
***引用元HP：イエウール「広島市安佐南区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/安佐南区/）
広島市安佐南区の地価
- 西原：19万1000円／m2（地価平均）、63万1404円／坪（坪単価平均）
- 中筋：17万0333／m2（地価平均）、56万3085円／坪（坪単価平均）
- 祇園新橋北：17万0000円／m2（地価平均）、56万1983円／坪（坪単価平均）
- 古市橋：15万6000円／m2（地価平均）、51万5702円／坪（坪単価平均）
- 古市：14万2000円／m2（地価平均）、46万9421円／坪（坪単価平均）
- 下祇園：13万7616円／m2（地価平均）、45万4931円／坪（坪単価平均）
- 緑井：13万0180円／m2（地価平均）、43万0347円／坪（坪単価平均）
- 安芸長束：12万9133円／m2（地価平均）、42万6887円／坪（坪単価平均）
- 大町：12万4000円／m2（地価平均）、40万9917円／坪（坪単価平均）
- 梅林：12万0266円／m2（地価平均）、39万7575円／坪（坪単価平均）
引用元HP：土地代データ「広島県広島市安佐南区」（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-asaminami/）
価格変動が激しい広島市安佐南区において、不動産をスピーディーに売却したいと考えるなら、スムーズに現金化できる不動産会社を選ぶのがおすすめ。さらに、手数料などの相談もできるとなお良いでしょう。このサイトでは、少数精鋭で話が早く、査定～現金化も早い不動産会社をピックアップしていますので、ぜひ参考にしてみてください。