広島市佐伯区の不動産売却ガイド

広島市の西部に位置する佐伯区は、都心に近いエリア。豊かな自然に恵まれた地域ですが、北部にある丘陵地域は住宅地としての開発が進められており、都心のベッドタウンとして注目されています。ここでは、そんな佐伯区の戸建て・マンション・土地などの不動産売却事情を調査し、まとめてみました。

広島市佐伯区の戸建ての売却事例

• 五日市 / 25,000万円 / 660m2 / 築30年
• 海老園 / 13,000万円 / 650m2 / 築26年
• 石内北 / 6,000万円 / 185m2 / 築0年
• 藤垂園 / 3,400万円 / 240m2 / 築63年
• 美鈴が丘西 / 3,100万円 / 175m2 / 築1年
• 楽々園 / 2,900万円 / 240m2 / 築45年
• 利松 / 2,100万円 / 115m2 / 築19年
• 五月が丘 / 1,800万円 / 230m2 / 築32年
• 河内南 / 750万円 / 190m2 / 築28年

参照元HP：イエウール「広島市佐伯区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/佐伯区/）

広島市佐伯区のマンション売却事例

• 楽々園 / 4,100万円 / 4LDK / 85m2 / 築0年
• 皆賀 / 3,400万円 / 4LDK / 80m2 / 築7年
• 八幡東 / 2,900万円 / 4LDK / 85m2 / 築1年
• 五日市 / 2,500万円 / 4LDK / 80m2 / 築19年
• 石内北 / 1,600万円 / 3LDK / 70m2 / 築6年
• 美の里 / 1,500万円 / 3LDK / 70m2 / 築24年
• 海老園 / 1,400万円 / 3LDK / 70m2 / 築34年
• 美鈴が丘西 / 980万円 / 4LDK / 80m2 / 築27年
• 三宅 / 530万円 / 3LDK / 60m2 / 築25年

参照元HP：イエウール「広島市佐伯区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/佐伯区/）

広島市佐伯区の土地売却事例

• 皆賀 / 23,000万円 / 2000m2
• 城山 / 20,000万円 / 1500m2
• 海老園 / 8,600万円 / 420m2
• 五日市中央 / 4,700万円 / 750m2
• 五日市 / 3,600万円 / 195m2
• 美鈴が丘西 / 2,900万円 / 340m2
• 湯来町大字伏谷 / 2,000万円 / 1400m2
• 旭園 / 1,800万円 / 90m2
• 五月が丘 / 1,100万円 / 240m2

参照元HP：イエウール「広島市佐伯区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/佐伯区/）

広島市佐伯区の不動産売却会社一覧

株式会社住研社

口コミ

住研社さんで土地を購入し、住宅メーカーの拘りもなかったので、そのまま家の新築もお願いしたのですが、結果的には大正解だったと思っています。
間取りや造作の打ち合わせでは、なるべく費用を抑えつつも、できるだけ良い仕上がりを目指す姿勢が伝わってきました。
実際に夏と冬を過ごしてみましたが、夏は涼しく冬は暖かく、とても快適に暮らせています。
入居後の相談も迅速かつ親身に対応して頂いて、とても満足しています。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E4%BD%8F%E7%A0%94%E7%A4%BE&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&ei=x_eIYajFOIeH-AaBy5rACQ&oq=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E4%BD%8F%E7%A0%94%E7%A4%BE&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyBQgAEIAEMgQIABAeSgQIQRgAUABYAGCRAmgAcAB4AIABSogBSpIBATGYAQCgAQHAAQE&sclient=gws-wiz&ved=0ahUKEwjoxNm2w4j0AhWHA94KHYGlBpgQ4dUDCA4&uact=5#lrd=0x355abb8096ff3917:0xdfe5559c86fa892a,1,,,）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-30
営業時間	9:30-19:00

アイセルホーム(株) 広島西営業所

口コミ

連日の訪問で何件も見せてもらったり、相談させてもらいましたが、嫌な顔１つせず親身になって探してくれる。所長さんも話しやすい女性の方です。家を探すならこんな不動産がいいと。おすすめします。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%82%BB%E3%83%AB%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0(%E6%A0%AA)+%E5%BA%83%E5%B3%B6%E8%A5%BF%E5%96%B6%E6%A5%AD%E6%89%80%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E8%97%A4%E5%9E%82%E5%9C%926-6&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%82%BB%E3%83%AB%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0(%E6%A0%AA)+%E5%BA%83%E5%B3%B6%E8%A5%BF%E5%96%B6%E6%A5%AD%E6%89%80%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E8%97%A4%E5%9E%82%E5%9C%926-6&aqs=chrome..69i57.1958j0j9&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355abc9f169c0001:0x9d0e9f98b1f4c2d4,1,,,）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区藤垂園6-6　※2021年10月時点：
営業時間	閉業しております。

穴吹不動産流通(株) 広島宮島街道店

口コミ

口コミはありませんでした。

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区旭園4-33 アイビスプラザ2F
営業時間	9:00-18:00

株式会社 一里塚

口コミ

先日、主人と一緒に伺わせて貰いました。
ちょっと気になる物件があったので見に行きました。
物件を一緒に回って頂いた一里塚のスタッフさんはとても良い人で私のつまらない話にも付き合ってくださってありがとうございます。
物件も気に入りました。
あと、一里塚の専務さんとも、お話をさせて頂き、私達がわからないことははっきり言ってくださるので助かりました。
一里塚の皆様は頭の回転もよく、人の話を聞き逃さない耳をもっていて良い所です。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E4%B8%80%E9%87%8C%E5%A1%9A%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E5%8D%83%E5%90%8C2%E4%B8%81%E7%9B%AE1-54&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E4%B8%80%E9%87%8C%E5%A1%9A%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E5%8D%83%E5%90%8C2%E4%B8%81%E7%9B%AE1-54&aqs=chrome..69i57.610j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355abc6296812b15:0x9c770d2c02a340f9,1,,,）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区千同2丁目1-54
営業時間	9:00～18:00

ウィズホーム不動産部門

口コミ

この度知り合いの方に紹介して頂きました。
アットホームな感じのお店にお茶やお菓子までサービスしてくださり、賃貸の相談に親身になってのって頂きました(^-^)無事お気に入りの物件も決まりました！また次も部屋探しのときはウィズホームさんでしか考えてません！ありがとうございました！
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%82%BA%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%83%A8%E9%96%80%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E4%B8%89%E7%AD%8B2%E4%B8%81%E7%9B%AE10-41&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%82%BA%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%83%A8%E9%96%80%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E4%B8%89%E7%AD%8B2%E4%B8%81%E7%9B%AE10-41&aqs=chrome..69i57.402j0j9&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355abbb307222739:0x1272044c1f46d0d,1,,,）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-41
営業時間	10:00～18:00

株式会社 えびす不動産商事

口コミ

いつも綺麗な物件で歴史ある不動産会社で、いつも物件購入の時にはお世話になっております。丁寧なご説明で、助かっています。
いろいろな交渉も乗って頂いて、感謝感謝です。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E3%81%88%E3%81%B3%E3%81%99%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%95%86%E4%BA%8B%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E4%BA%94%E6%97%A5%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%A4%AE2%E4%B8%81%E7%9B%AE11-1&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E3%81%88%E3%81%B3%E3%81%99%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%95%86%E4%BA%8B%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E4%BA%94%E6%97%A5%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%A4%AE2%E4%B8%81%E7%9B%AE11-1&aqs=chrome..69i57.574j0j9&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355abb7fc5c252f1:0x906822b49af48149,1,,,）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目11-1
営業時間	記載が見つかりませんでした

Aリビング 株式会社

サイトがありませんでした。

口コミ

口コミはありませんでした。

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区千同2丁目1-13 第二昭八コーポラス105
営業時間	記載が見つかりませんでした

株式会社 大田商事

口コミ

口コミはありませんでした。

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-37
営業時間	9:00～18:00

株式会社コインスト

口コミ

口コミはありませんでした。

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-17-102
営業時間	記載が見つかりませんでした

島根不動産(株)本店

口コミ

長年地域密着型で営業され、管理体制もしっかりされているので、地主様家主様に心強い会社だと思います。また広島五日市相続サポートセンターもやられており、相続についても良いアドバイスも貰える素敵な会社です。
引用元：Googleの口コミ（https://www.google.com/search?q=%E5%B3%B6%E6%A0%B9%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3(%E6%A0%AA)%E6%9C%AC%E5%BA%97%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E6%A5%BD%E3%80%85%E5%9C%924%E4%B8%81%E7%9B%AE1-29&rlz=1C1GCEU_jaJP958JP958&oq=%E5%B3%B6%E6%A0%B9%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3(%E6%A0%AA)%E6%9C%AC%E5%BA%97%EF%BC%8F%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E5%BA%83%E5%B3%B6%E5%B8%82%E4%BD%90%E4%BC%AF%E5%8C%BA%E6%A5%BD%E3%80%85%E5%9C%924%E4%B8%81%E7%9B%AE1-29&aqs=chrome..69i57.577j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x355abb82e9a1a3fd:0xb9c95dbdfb05f663,1,,,）

査定方法	記載が見つかりませんでした
所在地	広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-29
営業時間	9:00～17:00

広島市佐伯区の不動産および、売却会社の傾向や特徴

広島市の8行政区のひとつであり、西部に位置する佐伯区。西は廿日市市、北は安芸太田町に隣接しており、都心への距離も比較的近いのが特徴。北部にある丘陵地域は住宅地としての開発が進められており、都心部のベッドタウンとして発展しています。

そんな佐伯区における戸建ての売却価格は、ここ数年間で2018年が最高値。2019年に少々落ち込みましたが、2020年は2018年と同等レベルにまで戻っています。佐伯区では中心エリアとされる五日市駅周辺の平地に人気が集まっており、高額買い取りが実現するケースも少なくないようです。*

マンションの売却価格はゆるやかに上昇しています。2020年の1平米あたりの価格は26万円／m2で、広島県全体の相場に比べると単価は低め。ただ、2020年は2019年の相場よりも1平米あたり0.4万円ダウンしていますが、比較的安定傾向といえます。**

佐伯区の土地の市場価格は2018年が最高値で、そこから2020年にかけて横ばい状態。ここ数十年のデータを見ても大きく価格が下がった時期は見当たりませんが、売りどきを見極めることが大切かもしれません。***

*引用元HP：イエウール「広島市佐伯区の中古一戸建て売却査定・相場」（https://ieul.jp/kodate/広島県/広島市/佐伯区/）

**引用元HP：イエウール「広島市佐伯区の中古マンション売却査定・相場」（https://ieul.jp/mansion/広島県/広島市/佐伯区/）

***引用元HP：イエウール「広島市佐伯区の土地売却査定・相場」（https://ieul.jp/tochi/広島県/広島市/佐伯区/）

広島市佐伯区の地価

2020年における広島市佐伯区の基準地価平均は、8万2169円／m2。坪単価は27万1633円／m2となっています。佐伯区のエリア地価ランキングは以下の通りです。

• 佐伯区役所前：17万2250円／m2（地価平均）、56万9421円／坪（坪単価平均）
• 五日市：16万4083円／m2（地価平均）、54万2424円／坪（坪単価平均）
• 楽々園：15万0428円／m2（地価平均）、49万7284円／坪（坪単価平均）
• 修大附属鈴峯前：12万9500円／m2（地価平均）、42万8099円／坪（坪単価平均）
• 広域公園前：6万5000円／m2（地価平均）、21万4876円／坪（坪単価平均）

広島市佐伯区で不動産の売却を考えるなら、スピーディーに現金化でき、手数料なども相談できる柔軟な不動産会社を選ぶのがポイントです。

引用元HP：土地代データ「広島県広島市佐伯区」（https://tochidai.info/hiroshima/hiroshima-saeki/）