早期売却・現金化したい

保有する不動産を早期に売却し、現金化できた広島市の事例についてご紹介しています。早期売却・現金化したい場合のポイントなどもまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。

依頼から1ヶ月でほぼ希望通りの価格で売却

• 所在地：広島県広島市中区
• 売却額：3,700万円
• 物件タイプ：マンション

住み替えを理由に、短期間かつ自分たちの希望価格でマンションの売却をしたいと考えていた40代男性のケース。マンション売却の事例があまり多くない地域で不安があったとのことですが、最終的には自社での買い取りも可能ということで安心して依頼。12月に会社選びをスタートし、売却が完了したのは1月とその間1ヶ月。マンションの査定価格3,500万円に対し3,750万円で売出を開始、最終的な成約価格は3,700万円と、ほぼ希望通りの結果となりました。

参照元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/216）

地元密着型の会社で売却が成功したケース

• 所在地：広島県東広島市
• 売却額：730万円
• 物件タイプ：一戸建て

広島の環境が気に入って一戸建てを購入したが、他県に住む子どもが体調を崩したため家を売却することになったケース。駐車スペースが1台のみ、土砂崩れの可能性がある土地であるということからいくつかの会社で断りを受けましたが、地元密着型の会社に何とか依頼。査定価格600万円の一戸建てを730万円の価格で販売をスタート。そのままの価格で、依頼から2ヶ月という短期間で売却できました。

参照元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/487）

マンションの売却額を戸建て購入の資金にあてたケース

• 所在地：広島県広島市南区
• 売却額：3,000万円
• 物件タイプ：分譲マンション

子どもが生まれたことをキッカケに、マンションから子育てしやすい一戸建て住宅への住み替えを考えるようになった夫婦のケース。マンションが売却できないと戸建てを購入する資金ができないため、できるだけ早期の売却を希望していました。査定価格は2,800万円でしたが、室内の状態が良好であったため相場よりもやや高めの3,290万円で売却スタート。途中で200万円の値下げを行いましたが、最終的に3,000万円で売却が完了しています。

参照元：おうちの語り部（https://ouchi-ktrb.jp/reviews/376）

早期売却・現金化したい場合のポイント

マンション、一戸建て、土地といった不動産を早期売却・現金化したいと考える場合、その地域や物件の特性に精通しており、柔軟な対応ができる会社を選ぶことが大切。住み替えなどの予定があり、急いで不動産を売却してお金に変えたい…と考えている場合は、スピード買取に対応している不動産会社を選ぶと良いでしょう。不動産会社を選ぶ際には現金化までのスピードはもちろん、買取の実績があり、手数料についても相談できる不動産会社を選ぶとさらに安心でしょう。